X
S  ALES
www3522vip
楼市前沿
您的位置:首页 > www3522vip > 楼市前沿
解密济南城际空间站 | 五位一体造城法则之枢纽之城
更新时间:2018-11-16    浏览次数:

       交通是一个国家和社会发展的标志,更是一个城市发展变迁的重要力量。前年,国务院审议并原则通过了《中长期铁路网规划》(2016—2030),同年7月,发展改革委、交通运输部和铁路总公司正式印发《规划》,勾画了新时期“八纵八横”的高速铁路网。谁在国家高铁网络中占据先机,谁就会赢得未来。

       3522对高铁板块的青睐由来已久,持续深耕打造了诸多城际空间站,它是高铁新城对外交通的门户核心之地。济南·城际空间站,植入3522高铁新城的世界级理念,商务办公、娱乐休闲一应俱全,成为北方城市群的枢纽高地和活力载体。

01 高铁中的济南朋友圈

       济南西客站——全国客运特等站,日均客流量超8万人次,直通全国280余个城市,覆盖26个省会、直辖市。依托独一无二的交通枢纽优势,济南高铁新区释放出“大枢纽”效应,1.5小时辐射北京,3小时直通上海、杭州,核心枢纽优势尽显,现在俨然已经成为城市通往世界的新桥梁。

       此外,全市首条地铁R1线2019年元旦即将通车,济南西站与地铁M1、R1、R2线实现无缝链接,通过“高铁+地铁”的双铁交通模式,形成“高速、高效、高质”的现代综合交通新格局,使济南真正成为节点城市。

02 相同时间内,以更低成本获取顶级资源

       著名财经评论员叶檀指出:“如果一定要买房,在下手之前一定记得看两张图——高铁和地铁的规划图。一座至少有两三条高铁线都经过的城市,一定是核心城市,而这些城市升值潜力非常大,非常具有投资价值。”

       在2小时通勤圈内,北京CBD某写字楼售价高达5万元/㎡,而城际空间站,可以借助高铁优势,在更低的经济成本下享受到北京同等的国际化商业资源。济南·城际空间站,择址济南高铁站前,巨大的人流、物流、商流于此汇聚,成为新的产业、商业及文化中心,也是城市新一轮大发展的经济引擎。居住在此,出行便利,将以更低成本坐享同等优质资源,对话全球市场。

03 毗邻高铁站 物业必升值

       高铁缩短了地域间的距离,为人们节省了时间及出行成本,更重要的是高铁也必将提升地段的价值,高铁所到之处,势必会增加更多的生活及商业配套,便利一方居民,国内外关于高铁物业升值的例子举不胜数。
日本 新干线 房价两年上涨一倍多
       20世纪60年代,新干线开通运行,新干线车站成了商务办公、商业及娱乐的集聚区,当时新干线地段工作人员高达100万,每年通过新干线去往沿线旅游城市的乘客达2亿人次,产生的旅游消费约5万亿元,为50万人新增了就业机会。

法国 高铁沿线小镇 房价3年上涨35%
       法国是运营高铁较早的国家之一。小镇旺多姆的经历最为典型:高铁开通3年时间里,小镇的房价提高了35%,房产交易率增加了22%。而在法国大西洋高铁线的终点勒芒市,高铁开通1年内,周边1万㎡的商务中心基本全部租完;3年后,高铁沿线区域的土地价格及商务办公区的租金都增长了2倍。

上海、广州等高铁物业涨幅均保持在20%左右
       据不完全统计,2011年以来,全国高铁周边物业价格每年都有近30%的增长,广州、上海等一线城市涨幅保持在20%左右,相关商务办公业态的出租率也保持在较高位。同时,同类型的物业越靠近高铁站,价格还有10%-20%不等的提升空间,高铁无疑已经成为了衡量一个城市物业价值与升值潜力的重要标识。

       2011年,济南西客站开通,济南迎来高铁时代经济崛起契机。高铁开通后,济南西部新城的房价也坐上了直升机:6年来,从最初的三四千元一平方米,到现在普遍上万,房价5年间翻了三四倍,成为近几年济南市涨价飞快的区域之一。

       济南·城际空间站,总规模达210万㎡,涵盖办公、商业、酒店、公寓、住宅等全业态,是高铁新城区域内建设面积最大、业态最全的城市级综合体,两栋175M超高层双子塔,汇聚峰层资源和企业社交圈,开创商务办公新时代!

一站通全国 双塔耀齐鲁
高铁站前|齐鲁门户|总部办公
全城预约中
VIP:8617 6666