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解密济南城际空间站 | 五位一体造城法则之双铁之城
更新时间:2018-11-18    浏览次数:

       自古以来,行商坐贾都讲究人流和人气的聚集,不论是虚拟商业还是实体商业,都在遵循这一亘古不变的规律,有人流的地方就有商机,庞大的轨道交通网络,相当于一张完整的地下地上商业地图,“地铁+高铁双黄金轨道”,给城市商业发展带来了无限的遐想。


01 济南唯一双铁经济区

       在到处售卖高铁物业的时代,济南西客站片区坐拥济南唯一“高铁+地铁”双重城市发展红利,独享无可比拟的双铁经济效应。对于企业来讲,高铁+轻轨,不仅打通了城际界限,更在相同的通勤时间下,以更低的成本获取一线城市的商业资源。
       以公司在高新区的王先生为例,王先生送北京的客户到济南西站后,往往是客户已经到了北京,而王先生还堵在路上。从济南西站至北京南站仅需1.5小时,相近的通勤时间下,区域内的办公楼售价仅为北京CBD区域内的三分一甚至更少,择址济南西,以更低成本坐享同等优质资源,对话全球市场。


       如果说R1线开通,让西客站片区将成为地铁效益最早兑现的区域,那么,济郑高铁的建设,则打通了济南联通全国的任督二脉,将济南到北京时间缩短至1.5小时,到合肥时间缩短至2小时,到上海、杭州时间缩短至3小时直达,真正实现了让济南直通全国,连接世界。


02 城市枢纽,商务出行便捷无忧

       济南西站占据地铁时代利好,坐拥M1、M3、R1三条地铁线路优势。地铁R1线南北贯穿西部,将于2019年元旦开始试运营,M1、R2贯穿济南东西横贯全城。西客站引入了国际先进的“零换乘”理念,集高铁、轨道交通、公路客运、BRT快速公交、普通公交等各种交通工具为一体的城市核心交通枢纽,贯穿全城出行,商务办公无忧。


      对比济南未来的CBD中央商务区、汉峪金谷商务区,济南高铁商务区借助得天独厚的交通优势,未来将聚集大量人流、物流、资金流,区域发展潜力无可限量。

03 双铁辐射,商业价值洼地

       在高铁+地铁的二次方作用下,不仅推动经济加快向前发展,还将落到实处为双铁辐射到的物业升值加码,随着高铁站建设、运营、成熟,国内外双铁物业的价格与日俱增,坐等升值不再只是空话。



      南京地铁4号线沿线物业价值累计增值23597元/㎡,涨幅为119%济南西客站开通后,济南西部新城的物业价值从3000元/㎡,增值至上万,5年间翻了三四番,已成为近年来济南物业增值最快的区域之一。

04 地标双塔办公,为巅峰企业留白
       济南城际空间站占位西客站前门户,两栋175米双子商务地标,汇聚企业总部及高端产业集群,建成后,必将大幅提升济南乃至山东的城市层次和形象,为济南西部发展铸就新的引擎。作为外界望向齐鲁的第一眼,代言齐鲁商务新高度,定位世界办公总部,只为巅峰企业留白!

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